建议贷款买房子的请谨慎考虑-我进入了深坑

建议贷款买房子的请谨慎考虑，我进入了深坑

不论你结婚还是没结婚的都要慎重考虑

现在发现真的是无比巨大的坑

这个坑专坑善良的人

保护恶人

如果你钱多，或者你老婆一直愿意和你一起还贷款，就当我没说，你就当看个乐，

如果你不是很有钱或者没有把握让你老婆（老公）一起还贷款，建议不要入坑，

我说说自己的遭遇，现在进退两难

基本各种情况我都遇到了

不是坑的前提是，你结婚的对象和你一条心，共同还贷，或者你自己很有钱，不在乎这么几十万

第一套房子婚前

2005年买的12.8万贷款3万装修4万左右，加起来算18万吧，2011年结婚

一个月还330左右，2015年还清

2017年卖了39万

差价21万

还贷基本用的房租，但是如果你不能证明是用的房租（或者婚前的钱）还的贷款。（很难证明）那么对不起，那还贷的钱就是夫妻共同财产。如果离婚你要补偿给对方还贷的钱和对应增值的钱，而且离婚分割财产都是偏向女方的，

结婚后还贷4年330乘以12乘以4就是1.6万左右

18万增值21万

那么1.6万增值就是1.87万

总计3.47万

按平均就是1.73补偿给对方

补偿的金额和婚后还款时间和金额成正比

我这个补偿的还算好不多

下面婚后买房贷款就坑多了，

2017年买了一套商品房

首付16.8万贷款30万

第一天付定金1万付过了，说好的用我给她的工资里出首付

后面我还贷款

第二天听别人挑唆一分钱都不出，

我自己手头有4万八刷xing/用卡1万，向哥哥借了五万

父母借了6万，这个时候婚前房子还没有卖，

她一分钱不出，最后没办法，把婚前房子卖了39万应急，

后面贷款也是我还，马上四年了

哥哥的两间房子 4.6万（婚前我的宅基地哥哥盖的房子花了2万多，18年花钱买过来了）

房贷1500*48 7.2万

物业费 173*48 0.83万

家具家电装修费2万（精装房动的少）

盖房子（违建） 5.5万（宅基地）

总计21.2万

还了哥哥父母的钱11万

这些花的都是婚前房子钱33.2万

最后还剩5.8万

实在支撑不下去了

想不还贷款了，一查代价更大，

征信黑名单，银行起诉拍卖你的房子，你要付诉讼费，律师费，把房子卖了还上银行的钱，基本没有钱了，

去办房产证女方也不配合

办了房产证才可以出租或者买卖，

想卖房子都不可能，

最后只有活活给拖死

你不离婚，人家在那里看着有钱也是一分不出，银行卡号都注销了把财产转移了，别说可以查出来，问了好多律师都说很难根本没有可能！

你离婚人家等着分财产，自己一点啥不用做就坐享其成

不过有点好处就是可以申请拍卖，还清贷款后分割，不影响征信，这是跳出坑的唯一办法，

而且没离婚分割财产拍卖之前

贷款你还得月月还着，有可能还得分对方一半

我这还是少的一个月才1500

那么如果一个月还的多的还款5000多的

基本是但凡出点什么事情，肯定欲仙欲死

感觉就像被凌迟处死一样，

现在离婚率这么高真正能一起还款坚持下去的家庭

能有多少

反正我进了几个离婚群

听了很多故事，

见识了很多不可思议的渣男和渣女