大家帮忙看看-房产中介这样操作有什么套路。

以高于市场价和业主签订协议，并承诺一年之内售出房子，签订协议时支付三万元押金，如果一年未售出押金不用退。协议签订后，业主的shen/份证和房产证抵押到中介那里，协议中也写明了中介有房子的出售出租等处置权利。

老妈被忽悠去签了协议，我总感觉不对劲，去把他搅黄了，目前房产证已经拿回来了。这个中介在小区门口做了十来年了，一直没有纠纷，但就是不太放心。